民法 【田舎暮らしは最高！！】
民法はさまざまな生活関係を規律する、いわば暮らしの法律。土地や
建物の権利を規制するのに欠かせない。ここでは、物件と売買に関する
この2つの条例を押さえたい。
●第177条〔不動産の権利の得喪および変更は、登記しなければ第三者に
対抗するこ とができない〕：不動産の権利を移動したとき登記の手続きを
しなければ、相手以外 の第三者に自分の権利だと認めさせることは
できない。先に登記さえすれば、二重売買が起きても権利は保証される。
●第557条〔買主が売主に手付金を支払った場合、当事者の一方が契約
の履行に着手 するまでは、次の方法で解除できる。買主が契約解除する
場合は手付けを放棄し、売主が契約解除する場合は手付けの倍額を返還
すればいい〕：手付けは宅建業法第39条 の規定で、業者自ら売主になって
不動産売買する際は代金の2割以上受け取れない。
☆「田舎暮らしの本」2000年1月号より引用させていただきました☆
トラックバックURL
この記事へのトラックバック
1. やっと・・・やっと借金地獄から抜け出せる！ [ 生活にうるおいを ] 2007年02月13日 23:58
★こんな方法があるなんて（＠＠）！「これで自由になれる」もう、借金で苦しまなくていいんだぁ。私は、こちらを見て本当にそう思いました（ＴＴ）。見て頂けましたか？私はこちらを購入しました。心底買ってよかった??、と思っていますが、無料で配...
2. 田舎暮らし千葉が地域的に一番人気の理由 [ 田舎暮らし@最新情報【田舎暮らし情報満載】 ] 2007年02月19日 10:03
田舎暮らし千葉が、田舎暮らしを始める方にとっては、一番人気の地域です。その理由として考えられるのは、次のとうりです。??田舎暮らしは、都会の生活のストレスに疲れたため、定年退職後、また中年後始められる方が多く、高齢になるほど如何に風景が美しくとも、気温が冬...
3. 田舎暮らしを農業法人求人で：酪農・園芸・米作・畜産 [ 田舎暮らし@最新情報【田舎暮らし情報満載】 ] 2007年03月18日 14:17
田舎暮らし入門として、田舎でアルバイトする方法を紹介しましたが、今号ではさらに一歩進めて、田舎の農業法人の求人に応募して、月給をもらって働かれることをお勧めします。住む所は、農業法人が世話してくれるケースが多いです。ここで、農業の実際を勉強し、人脈を作り...
4. 地目 [ 宅建 ] 2007年03月21日 21:36
地目とは登記簿に載っている土地の種類のこと。主な用途ごとに、宅地、田、畑、山林、原野、雑種地など21種類に区分されている。住宅を建てる場合、宅地であれば問題ないが、田や畑などの農地の場合、そのままでは住宅は建てられない。農業委員会から農地転用の許可を受け...
5. 不動産税金対策の本あれこれ：マイホーム・不動産オーナー・相続 [ 税金対策最新情報 ] 2007年04月16日 18:39
不動産税金対策の本として、アマゾン・コムで9冊の本が紹介されています。個人のマイホーム、不動産オーナー用、不動産の相続についての本に分かれています。??土地・建物の税金でトクする事典 by 福田 浩彦 ￥ 1,575 。税金の特例を使って、税金対策を！土地や建物の税金は...
6. 公示価格とは [ ライブドアブログ ] 2007年04月28日 21:42
楽天で検索「公示価格」この言葉を聞いてもピンとこない方も多いのではないでしょうか？土地を取引する場合、人によって色々な事情があり、それによって価格も左右されがちですよね。公示価格とはそれぞれの事情を取り除き、自由な取引で成立すると考えられた１...
7. 税金対策.NAVI [ 税金対策.NAVI ] 2007年06月02日 19:46
税金対策 に関する最新情報をご紹介しています。随時更新していきます。よろしくお願いいたします。
8. 行政書士事務所検索 [ 行政書士事務所検索 ] 2007年06月21日 01:23
建設業許可申請とは、建設工事にたずさわる業者が許可をうけるための書類作成＆申請を行うものです。
9. アルバイトと税金について [ タウンワークでアルバイト探し！【タウンワーク（TOWNWORK）情報ブログ】 ] 2007年07月03日 02:07
よくアルバイトをしていると、「１０３万円（１３０万円）以上稼ぐと税金がかかる」ということを聞いたことがあると思います。つまり、１０３万円（１３０万円）以上稼ぐと所得税を支払わなければならないし、１０３万円以上稼ぐと扶養から外れてしまうということです。（...
